De Leeuw Blog

Kennis en ervaring staan bij ons hoog in het vaandel. Onze medewerkers zijn bovenmatig goed opgeleid en beschikken gezamenlijk over honderden jaren ervaring.

Dit blog is één van de manieren om u te laten delen in die kennis en ervaring. Ervaringen met huizen en verzekeringen vormen een geliefd onderwerp op verjaardagen. En soms is ons vak ingewikkelder dan het lijkt. Er bestaan nogal wat misverstanden over onderwerpen uit ons vak. Ook die misverstanden stellen we hier aan de orde.
Wim de Leeuw

Tien vragen over de startersvrijstelling voor de overdrachtsbelasting

Team HypothekenVanaf 1 januari 2021 geldt de startersvrijstelling voor de overdrachtsbelasting. Deze startersvrijstelling blijkt niet voor alle starters te gelden en lijkt bovendien ook open te staan voor doorstromers. We beantwoorden graag de 10 belangrijkste vragen over de startersvrijstelling voor de overdrachtsbelasting.

 

 

 

Lees Meer
  161 Hits
Wim de Leeuw

Koper zonder aankoopmakelaar maakt kostbare fout (€82.000 euro boete)

AankoopGoedkoop is duurkoop. In ons blog Ontbindende voorwaarden, een niet vrijblijvend voorbehoud schreven wij dat een koper 'niet zomaar' een beroep kan doen op de ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van een hypotheek. Een doe-het-zelvende koper dacht daar anders over en werd op 5 augustus 2020 door rechtbank Oost-Brabant veroordeeld tot een boete van €82.000. Waarom u zeer zorgvuldig dient te handelen als u een beroep doet op een ontbindende voorwaarde en waarom het verstandig is om u te laten bijstaan door een (NVM-) aankoopmakelaar.

Lees Meer
  624 Hits
Wim de Leeuw

Zicht op de Woningmarkt - De landelijke woningmarktcijfers over het tweede kwartaal van 2020

Haven KatwijkDe 'intelligente lockdown' als gevolg van COVD-19 ging op 16 maart 2020 in. De effecten hiervan op de woningmarkt werden voor het eerst zichtbaar in het afgelopen, tweede kwartaal. Er is nog geen medicijn en nog geen vaccin tegen COVID-19, maar vooralsnog lijkt de woningmarkt volledig immuum te zijn. Huizen worden sneller verkocht, voor meer dan de helft van alle verkochte huizen werd meer dan de vraagprijs betaald waardoor de gemiddelde verkoopprijs in een jaar met 8,8% toenam.


Lees Meer
  1288 Hits
Wim de Leeuw

Huizenmarkt blijft stabiel

De woningmarkt blijft stabiel. Van ontspanning op de woningmarkt is vooralsnog geen sprake. Maar wat zijn de voorspellingen voor de nabije toekomst? En is het verantwoord om nu een woning te kopen?

 

Lees Meer
  1551 Hits
Wim de Leeuw

Verkoopplannen? Waarom een 'ronde vraagprijs' kan leiden tot een hoger verkoopresultaat

Recent gepubliceerd onderzoek lijkt uit te wijzen dat 'ronde vraagprijzen' in een 'verkopersmarkt' kunnen leiden tot een substantieel hogere opbrengst voor uw woning dan 'niet ronde vraagprijzen'. Hoe werkt dit precies? De makelaar met 'de waarde van ervaring' legt het uit.

Lees Meer
  1904 Hits
Wim de Leeuw

Noodwet voor Vereniging van Eigenaren op komst

Het ziet er naar uit dat het Covid-19 virus ons land nog enige tijd in zijn greep zal hebben. Dat houdt in dat er ook geen vergaderingen kunnen plaatsvinden van Vereningen van Eigenaren. En dus is er een noodwet op komst. We leggen u graag uit wat deze wet inhoudt.

Lees Meer
  4519 Hits
Wim de Leeuw

Zicht op de Woningmarkt - De landelijke woningmarktcijfers over het eerste kwartaal van 2020

ZodwIn dit blog treft u een samenvatting aan van de ontwikkelingen op de Nederlandse woningmarkt in het eerste kwartaal van 2020. In deze cijfers zijn de effecten van de  intelligente lockdown' ter bestrijding van de effecten van het coronavirus nog niet zichtbaar.

Lees Meer
  4617 Hits
Wim de Leeuw

De coronacrisis en haar effecten voor de woningmarkt

De Nederlandse woningmarkt herstelde zich na de kredietcrisis razendsnel. De krapte is groter dan ooit en dus liepen de prijzen op tot ongekende niveaus. En nu is er de volgende crisis: een gezondheidscrisis met een grote impact op de economie. En dus wellicht ook op de woningmarkt. We wagen ons aan een eerste, voorzichtige, prognose.

Lees Meer
  5628 Hits
Wim de Leeuw

Terug van weggeweest: Het gemeentelijk antispeculatiebeding in de herhaling

Antispeculatiebedingen kwamen in de zeventiger en tachtiger jaren veel voor en maakten bijvoorbeeld standaard onderdeel uit van de verkoopvoorwaarden van premiewoningen. De afgelopen jaren werd het antispeculatiebeding veel minder toegepast. Maar inmiddels lijkt het gemeentelijk antispeculatiebeding weer aan populariteit te winnen. Maar wat is een speculatiebeding precies?

Lees Meer
  4138 Hits
Wim de Leeuw

Zicht op de Woningmarkt - De landelijke woningmarktcijfers over het vierde kwartaal van 2019

Rijnsburg 1

In het vierde kwartaal van 2019 werden - in vergelijking met een jaar geleden - 4% meer huizen verkocht tegen 8% hogere prijzen. Krapte en verkooptijd ontwikkelen zich niet echt meer, voor beiden geldt dat de theoretische grens inmiddels lijkt te zijn bereikt.

Lees Meer
Recente reacties op dit bericht
Wim de Leeuw
Beste Elin, Hoe je dit moet aanpakken? Als je zelf onvoldoende verstand van zaken hebt waar het de aankoop van een koopwoning ... Lees verder
donderdag 09 januari 2020 11:28
Wim de Leeuw
Beste Elin, Ik geloof ongetwijfeld dat jullie voormalige verkoopmakelaar zijn best doet en dat het daar niet aan ligt. Waar het ... Lees verder
vrijdag 10 januari 2020 08:51
  4254 Hits

De Leeuw maakt gebruik van cookies op haar website, onder meer om uw ervaring op onze website te verbeteren. Meer informatie hierover vindt u in onze privacyverklaring.
Door onze website te gebruiken, gaat u akkoord met het gebruik van deze cookies.