Het mag duidelijk zijn dat de woningmarkt in 2020 behoorlijk immuun is gebleven voor de gevolgen van covid-19. Ook in het werkgebied van De Leeuw Makelaardij werden er meer woningen verkocht tegen hogere prijzen. Daarnaast onderscheidden wij een aantal belangrijke trends die wij hieronder voor u uiteen zetten.
De woningmarkt loopt steeds meer vast. Er is te weinig aanbod waardoor de prijzen verder oplopen. Verkopers kunnen rekenen op de hoofdprijs, maar de concurrentie onder kandidaat-kopers is groot. Wie er niet snel bij is of niet bereid is om de hoofdprijs te betalen, vist al snel achter het net. Voor herstel van de woningmarkt zal het woningaanbod fors moeten stijgen. En voorlopig zal dat nog niet gaan gebeuren.
De woningmarkt wordt steeds krapper, vooral in de betaalbaarder prijsklassen. Er werden minder woningen verkocht maar tegen oplopende prijzen. Een kwart van alle woningen werd boven de vraagprijs verkocht. Nieuwbouw is de oplossing, maar het effect daarvan is pas op de langere termijn te verwachten.
Ook in 2017 gaat er weer het nodige veranderen waar het de woningmarkt aangaat. We geven u graag een overzicht van wat u kunt verwachten.
Op 15 januari 2015 publiceerde de NVM de woningmarktcijfers over het vierde kwartaal van 2014. Zoals u van ons gewend bent, presenteren wij een uitgebreide toelichting op de actuele ontwikkelingen op de woningmarkt.
Ook in 2015 zal er weer het nodige gaan veranderen in de regels rond het kopen en financieren van een huis. Een overzicht van de belangrijkste wijzigingen:
De berichten over de woningmarkt worden weer positiever. Gaan ook de prijzen zich ook herstellen? Uiteindelijk wel. De vraag is wanneer en met welk tempo dit herstel zal plaatsvinden.
Tot 01-02-2015 mag € 100.000 belastingvrij worden geschonken voor aankoop van een woning of aflossing van de hypotheek. SNS gaf direct aan om dan geen boeterente te rekenen. Inmiddels hebben ook andere banken gereageerd. De stand van zaken.
