De Leeuw Blog

Kennis en ervaring staan bij ons hoog in het vaandel. Onze medewerkers zijn bovenmatig goed opgeleid en beschikken gezamenlijk over honderden jaren ervaring.

Dit blog is één van de manieren om u te laten delen in die kennis en ervaring. Ervaringen met huizen en verzekeringen vormen een geliefd onderwerp op verjaardagen. En soms is ons vak ingewikkelder dan het lijkt. Er bestaan nogal wat misverstanden over onderwerpen uit ons vak. Ook die misverstanden stellen we hier aan de orde.
Wim de Leeuw

Koper zonder aankoopmakelaar maakt kostbare fout (€82.000 euro boete)

AankoopGoedkoop is duurkoop. In ons blog Ontbindende voorwaarden, een niet vrijblijvend voorbehoud schreven wij dat een koper 'niet zomaar' een beroep kan doen op de ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van een hypotheek. Een doe-het-zelvende koper dacht daar anders over en werd op 5 augustus 2020 door rechtbank Oost-Brabant veroordeeld tot een boete van €82.000. Waarom u zeer zorgvuldig dient te handelen als u een beroep doet op een ontbindende voorwaarde en waarom het verstandig is om u te laten bijstaan door een (NVM-) aankoopmakelaar.

Lees Meer
  305 Hits
Wim de Leeuw

Minder hypotheek door een studielening? Hoe zit dat precies?

shutterstock_212913820(1)

Je hebt een studieschuld bij DUO en wilt graag weten wat het effect is op je hypotheekmogelijkheden. We leggen je graag uit hoe het zit.

Lees Meer
  4253 Hits
Wim de Leeuw

Privé een auto leasen? Let op uw hypotheekmogelijkheden!

shutterstock_439662913

Het privé leasen van een auto wordt steeds populairder. Er zijn maar weinig consumenten die realiseren dat dit  een enorm negatieve invloed heeft op de hypotheekmogelijkheden.

Lees Meer
  3431 Hits
Wim de Leeuw

Tien tips over het onderhandelen over een koopwoning

shutterstock_293481980

De onderhandeling is de meest onderschatte fase bij de aankoop van een huis. Tien tips die u een strategisch voordeel kunnen opleveren.

Lees Meer
Getagged in:
Recente reacties op dit bericht
Wim de Leeuw
Beste Lisa, Helaas kan ik je niets zinnigs vertellen over de 'gebruiken' in algemene zin. Want de gebruiken kunnen per NVM-regio... Lees verder
donderdag 02 mei 2019 12:34
Wim de Leeuw
Beste Mark, Wat vraag je me nu precies? Overweeg je nu serieus om een aankoop van een huis te doen van bijna € 450.000 zonder da... Lees verder
maandag 17 februari 2020 19:40
Wim de Leeuw
Beste Barry, Ik ben makelaar. Maar ook jurist. En dus krijg ik de kriebels van het fenomeen 'blind bieden'. Wat mij betreft is... Lees verder
maandag 06 april 2020 20:10
  13895 Hits
Wim de Leeuw

Tien tips voor de huizenkoper in een verkopersmarkt

shutterstock_75858013

EHBA. Eerste Hulp Bij Aankopen. U wilt een huis kopen. Maar er zijn meerdere gegadigden. Hoe vergroot u uw kansen?

Lees Meer
Getagged in:
Recente reacties op dit bericht
Wim de Leeuw
Beste Chantal, Nee. Er is geen bepaalde / wettelijke termijn waar binnen de makelaar moet laten weten dat hij het bod accepteert... Lees verder
maandag 20 november 2017 21:38
Wim de Leeuw
Dag Sofia, Ik krijg de indruk dat je, waar het gaat om vermoedelijk een van de grootste aankopen van je leven, niet heel ervaren ... Lees verder
maandag 09 juli 2018 09:21
  7150 Hits
Wim de Leeuw

10 vragen over de spelregels bij onderhandeling (3) – Wat mag wel, wat mag niet?

shutterstock_111933209

Onze blogs over de spelregels bij onderhandeling over de aankoop van een huis zijn vele duizenden malen gelezen. We geven u 10 heldere antwoorden op de meest gestelde vragen.

Lees Meer
Getagged in:
Recente reacties op dit bericht
Wim de Leeuw
Dag Marc, Volgens een bekende uitdrukking is "in liefde en oorlog alles toegestaan". Je zou voor onderhandelingen hetzelfde kunne... Lees verder
maandag 04 september 2017 13:05
Wim de Leeuw
Dag Niels, Je vraag lijkt sterk op de voorafgaande vraag onder deze blog. En mijn antwoord zal dus ook sterk op mijn voorafgaande... Lees verder
maandag 04 september 2017 17:47
Wim de Leeuw
Beste Marjolein, Eerlijk gezegd vind ik dat deze makelaar er een vreemde manier van werken op nahoudt. Om te beginnen is het e... Lees verder
woensdag 06 september 2017 17:57
  56543 Hits
Wim de Leeuw

Ontbindende voorwaarden, een niet vrijblijvend voorbehoud

Vrijwel alle koopovereenkomsten van woningen bevatten 'ontbindende' voorwaarden. Maar wie een overeenkomst wil ontbinden, kan niet 'zomaar' van zijn verplichtingen af.

Lees Meer
Getagged in:
Recente reacties op dit bericht
Wim de Leeuw
Dag Ariene, Wat er gebeurt als je een huis hebt gekocht met een voorbehoud voor verkoop eigen huis, als je een koper vindt die da... Lees verder
maandag 09 september 2019 11:09
Wim de Leeuw
Dag Mathilde, Als iemand me dit soort vragen stelt, dan krijg ik vraag ik me vooral af hoe dit soort dingen sowieso kunnen gebeur... Lees verder
maandag 09 september 2019 11:08
Wim de Leeuw
Dag Mathilde, Ik vind het een ongelofelijk vreemde gang van zaken. Het is zo dat vanaf 1 februari 2018 het 'bouwkundig voorbeh... Lees verder
dinsdag 10 april 2018 09:24
  17051 Hits
Wim de Leeuw

Nationale Hypotheek Garantie, de stand van zaken

logo

De regels omtrent Nationale Hypotheek Garantie (NHG) zijn inmiddels zo vaak gewijzigd, dat we kunnen voorstellen dat u het overzicht kwijt bent. Daarom: De stand van zaken omtrent NHG.

Lees Meer
  3330 Hits
Wim de Leeuw

Wijziging hypotheekregels per 1 juli 2015, belangrijk voor kopers en verkopers

shutterstock_109524344

Op 1 juli 2015 verandert een tweetal hypotheekregels. Dat is belangrijk voor potentiële kopers, maar ook voor verkopers.

Lees Meer
Getagged in:
  6347 Hits
Wim de Leeuw

Spelregels bij onderhandeling (1) - Tien misverstanden

shutterstock_111933209

De woningmarkt trekt aan. En daarmee keren ook weer de discussies terug over de (vermeende) spelregels bij onderhandeling over een woning. Tien misverstanden.

Lees Meer
Getagged in:
Recente reacties op dit bericht
Wim de Leeuw
Dag Marjolein, Nee, een makelaar mag geen twee heren dienen. Ik denk dat het te maken heeft met de definitie van het begrip 'kl... Lees verder
maandag 08 oktober 2018 15:32
Wim de Leeuw
Beste Jaap, Ik ben heel benieuwd waarom je me deze vraag stelt. Kan je me één reden geven waarom een makelaar, als hij er blijk... Lees verder
woensdag 08 april 2020 16:52
Wim de Leeuw
Beste Huizenjacht, Ik kan hier werkelijk niets zinnigs over zeggen. Je hebt een aankoopmakelaar ingeschakeld. Ik ga ervan uit dat... Lees verder
dinsdag 06 juni 2017 11:48
  158624 Hits
Wim de Leeuw

Spelregels bij onderhandeling (2) - Het verbod op uitspelen

shutterstock_111933209

NVM-makelaars mogen tijdens een onderhandeling verschillende partijen niet tegen elkaar uitspelen. Wat is uitspelen? We leggen het uit.

Lees Meer
Getagged in:
Recente reacties op dit bericht
Wim de Leeuw
Dag Marie, Allereerst: Je 'moet' geen nieuwe bieding doen. Je MAG een bieding doen, het staat je ook volkomen vrij om af te hake... Lees verder
dinsdag 21 augustus 2018 19:55
Wim de Leeuw
Dag Marie, Graag gedaan. Ik kan me voorstellen dat de regels complex lijken voor mensen die er niet dagelijks mee te maken hebben... Lees verder
woensdag 22 augustus 2018 22:52
Wim de Leeuw
Beste Richard, Wat jouw concrete bod is, is blijkbaar niet verteld aan de andere gegadigde. De enkele mededeling aan een andere... Lees verder
zondag 08 december 2019 09:23
  54599 Hits
Wim de Leeuw

Sparen voor uw toekomstige eigen woning? Vaak zinvol, maar niet altijd.

shutterstock_66636532Sparen voor een eigen huis wordt steeds populairder. En dat is positief. Sparen is goed. Toch zijn er ook situaties denkbaar waarin sparen minder verstandig is. Een overzicht.

Lees Meer
  3779 Hits
Wim de Leeuw

Woning gekocht of verkocht? Afspraak is niet altijd afspraak!

Ook een mondelinge overeenkomst is rechtsgeldig. Althans, vaak. Want bij het kopen en verkopen van een huis door particulieren gelden andere spelregels. Over het Boemerang-effect van de wettelijke bescherming van de koper van een woning.

Lees Meer
Recente reacties op dit bericht
Wim de Leeuw
Geachte heer Van Beem / Beste Hans, In mijn blogs heb ik uiteen gezet dat een particuliere verkoper pas gebonden is als hij zijn ... Lees verder
dinsdag 03 juli 2018 14:22
Wim de Leeuw
Dag Jan, Allereerst: Als gevolg van technische problemen was ik niet in staat om tijdig te reageren op je reactie. Excuses daarvo... Lees verder
vrijdag 28 juli 2017 14:12
Wim de Leeuw
Dag Richard, Blijkbaar zijn de verkoper en jij het eens geworden over de prijs van het huis. Maar blijkbaar zijn jullie het nog n... Lees verder
zaterdag 05 augustus 2017 11:16
  45633 Hits
Wim de Leeuw

Vijf mogelijkheden om uw kind te helpen bij de aankoop van een woning

Door prijsdalingen, de lage rente en de verlaagde overdrachtsbelasting zijn koopwoningen op dit moment betaalbaarder dan in de afgelopen twintig jaar. Toch is voor veel starters een koopwoning nog steeds onbereikbaar. Ouders die voldoende middelen hebben, kunnen hun kind op een aantal manieren helpen bij het realiseren van de start op de koopwoningmarkt.

Lees Meer
Getagged in:
  2818 Hits

De Leeuw maakt gebruik van cookies op haar website, onder meer om uw ervaring op onze website te verbeteren. Meer informatie hierover vindt u in onze privacyverklaring.
Door onze website te gebruiken, gaat u akkoord met het gebruik van deze cookies.