De Leeuw Blog

Kennis en ervaring staan bij ons hoog in het vaandel. Onze medewerkers zijn bovenmatig goed opgeleid en beschikken gezamenlijk over honderden jaren ervaring.

Dit blog is één van de manieren om u te laten delen in die kennis en ervaring. Ervaringen met huizen en verzekeringen vormen een geliefd onderwerp op verjaardagen. En soms is ons vak ingewikkelder dan het lijkt. Er bestaan nogal wat misverstanden over onderwerpen uit ons vak. Ook die misverstanden stellen we hier aan de orde.

Wim de Leeuw is directeur van De Leeuw Groep, adviseurs in verzekeringen, hypotheken en makelaardij. Bij de gezamenlijke bedrijven werken 60 medewerkers. U vindt ons in Rijnsburg, Leiden, Katwijk en Sassenheim.

Binnen ons werkgebied zijn wij de grootste - nog 100% onafhankelijke - dienstverlener op het gebied van makelaardij, verzekeringen en hypotheken.

De Leeuw Groep publiceert jaarlijks een rapport over de ontwikkeling van de regionale en plaatselijke woning in haar werkgebied (Zicht op de Woningmarkt). Wim de Leeuw verzorgt met enige regelmaat lezingen en presentaties over de ontwikkelingen op de woningmarkt.

Linkedin | Onze Leeuwen

Wim de Leeuw

Een hypotheekadvies, hoe werkt dat nu?

Tot 1 januari 2013 kon u als consument, bij meerdere hypotheekadviseurs, een gratis advies krijgen. Elke hypotheekadviseur was bereid tot een gratis 'kennismakingsgesprek' en een gratis 'adviesgesprek'. Alleen als u daadwerkelijk een hypotheek afsloot, dan betaalde u afsluitprovisie. Dat is veranderd. Hoe werkt het nu?

Wim de Leeuw

Vijf mogelijkheden om uw kind te helpen bij de aankoop van een woning

Door prijsdalingen, de lage rente en de verlaagde overdrachtsbelasting zijn koopwoningen op dit moment betaalbaarder dan in de afgelopen twintig jaar. Toch is voor veel starters een koopwoning nog steeds onbereikbaar. Ouders die voldoende middelen hebben, kunnen hun kind op een aantal manieren helpen bij het realiseren van de start op de koopwoningmarkt.

Getagged in:
Wim de Leeuw

Kwartaalbericht Zicht op de Woningmarkt 2013 Q1

Samenvatting

In verband met de wijziging van de hypotheekregels per 1 januari 2013 werden in het najaar van 2012 veel woningen verkocht. Het was daarom te verwachten dat het eerste kwartaal van 2013 zeer matig zou zijn. In het eerste kwartaal van 2013 werden weinig woningen verkocht. De prijsontwikkeling vertoont nog steeds een dalende tendens. Positief nieuws is dat het aanbod in het eerste kwartaal iets is afgenomen. Dit komt de marktwerking ten goede.

Wim de Leeuw

De perfecte vraagprijs

In de huidige woningmarkt is het van belang om een juiste vraagprijs te hanteren. Als u uw woning niet alleen te koop wilt zetten, maar daadwerkelijk wilt verkopen, dan maakt een juiste vraagprijs het verschil. We leggen u graag uit hoe het werkt.

622 Hits
1 reactie
Lees Meer
Wim de Leeuw

De keerzijde van de internet-economie

Het Midden- en Kleinbedrijf in Nederland heeft het zwaar. Er staan steeds meer winkels en kantoren leeg. Faillissementen van lokale bedrijven zijn aan de orde van de dag. Oorzaak: recessie. Maar tegelijkertijd nemen de bestedingen op het internet van jaar tot jaar toe. Een ontwikkeling met maatschappelijke keerzijden.

Getagged in:
MVO
Wim de Leeuw

Maar ik heb geen haast...

Makelaars horen het steeds vaker: "Maar ik heb geen haast bij de verkoop van mijn huis". Een verstandig uitgangspunt. Ook wij nemen graag de tijd voor de verkoop van uw woning. Maar soms heeft ‘geen haast’ een riskante ondertoon...

Wim de Leeuw

Wie is van wie?

Het vervolg van Mijn Blog over 'De Waarde van Onafhankelijkheid'. 'Onafhankelijke' tussenpersonen blijken soms eigendom te zijn van een verzekeraar. En 'onafhankelijke vergelijkingssites' blijken tussenpersonen te zijn, soms ook eigendom van een verzekeraar. Welke verzekeraar draait waar aan de knoppen, ofwel 'wie is van wie'.

 

 

784 Hits
1 reactie
Lees Meer
Wim de Leeuw

Boze buurman

Op een zomerse morgen arriveerde ik bij mijn afspraak voor een verkoopadvies. Nadat ik kennis had gemaakt met de heer en de vrouw Van Diest, een opvallend stijlvol en klassiek gekleed echtpaar, liepen we samen de woning door. Het betrof een onberispelijke doorzonwoning met, in schril contrast tot de rest van het huis, een indrukwekkende hoeveelheid glasscherven in de tuin. Gevraagd naar de herkomst van het glas, drukte meneer Van Diest zijn wijsvinger op zijn lippen en wees me naar bin­nen.

Wim de Leeuw

Relativering van het restschuldprobleem

Naar schatting van ING staat per eind 2013 23% van alle koopwoningen 'onder water'. Het gaat daarbij om circa 800.000 huishoudens. Een poging om de discussie over de restschuldproblematiek tot normale proporties terug te brengen...

Wim de Leeuw

De waarde van onafhankelijkheid

Vanaf 1 januari 2013 brengen financieel adviseurs kosten in rekening voor financieel advies en bemiddeling. Als u een 'onafhankelijk advies' wilt, zult u zich moeten afvragen of die 'onafhankelijk' adviseur werkelijk onafhankelijk is. Werkt hij voor u? Of vooral voor de bank of verzekeraar die hij vertegenwoordigd? Pleidooi voor een bijna uitgestorven beroepsgroep: de onafhankelijk financieel adviseur.

Getagged in:
Wim de Leeuw

Helderheid in de wirwar van woningmarktcijfers

De krantenberichten over de ontwikkelingen op de woningmarkt lijken elkaar soms tegen te spreken. Dat komt omdat verschillende instanties eigen cijfers hanteren. Deze wirwar aan berichtgeving zorgt voor onnodige onrust op de woningmarkt. Hoe zit het nu echt?

617 Hits
1 reactie
Lees Meer
Wim de Leeuw

De woningmarkt na 2008

In mijn Blog Prijsontwikkeling koopwoningen tussen 1982 - 2008 beschreef ik welke factoren de  basis vormden voor de prijsontwikkelingen in deze periode. In dit vervolg kijk ik met u naar de situatie zoals die na 2008 is ontstaan èn richten we de blik vooruit.

Wim de Leeuw

Prijsontwikkeling koopwoningen tussen 1982 - 2008

De prijsstijgingen verklaard

Tussen 1982 en 2008 zijn de prijzen van koopwoningen enorm gestegen. Hoe die prijsstijging tot stand kwam? Bij onder­zoeksbureau OTB, onderdeel van de Technische Universiteit Delft, weten ze er alles van. Bij dit instituut werken knappe koppen die een formule in elkaar hebben geknutseld waarmee de prijsverandering van woningen heel betrouwbaar te verklaren en te voorspellen is: dPrt = 6,01+0.41dPrt-1 – 0.29dLTEt-2 – 1,94dRrt + 1,14dIrt. U kunt er geen chocola van maken? Dat pleit voor u.