De Leeuw Blog

Kennis en ervaring staan bij ons hoog in het vaandel. Onze medewerkers zijn bovenmatig goed opgeleid en beschikken gezamenlijk over honderden jaren ervaring.

Dit blog is één van de manieren om u te laten delen in die kennis en ervaring. Ervaringen met huizen en verzekeringen vormen een geliefd onderwerp op verjaardagen. En soms is ons vak ingewikkelder dan het lijkt. Er bestaan nogal wat misverstanden over onderwerpen uit ons vak. Ook die misverstanden stellen we hier aan de orde.

Wim de Leeuw is directeur van De Leeuw Groep, adviseurs in verzekeringen, hypotheken en makelaardij. Bij de gezamenlijke bedrijven werken 80 medewerkers. U vindt ons in Rijnsburg, Leiden, Katwijk en Sassenheim.

Binnen ons werkgebied zijn wij de grootste - nog 100% onafhankelijke - dienstverlener op het gebied van makelaardij, verzekeringen, hypotheken en pensioenen.

De Leeuw Groep publiceert elk kwartaal haar rapport over de ontwikkeling van de regionale en plaatselijke woning in haar werkgebied (Zicht op de Woningmarkt). Wim de Leeuw verzorgt met enige regelmaat lezingen en presentaties over de ontwikkelingen op de woningmarkt.

Linkedin | Onze Leeuwen

Wim de Leeuw

Het erven van de ouderlijke woning

shutterstock_92627218

Het ouderlijk huis is vaak het belangrijkste onderdeel van een erfenis. Erfgenamen staan daarbij soms voor een ingewikkelde keuze: het huis verkopen of de andere erfgenamen uitkopen en er zelf gaan wonen. Hoe werkt het?

Lees Meer
Getagged in:
  3805 Hits
  2 reacties
Wim de Leeuw

Samenwonen? Samen verzekeren!

shutterstock_204628354

Als u gaat samenwonen, zult u niet als eerste aan uw verzekeringen denken. Toch is het van belang om aandacht aan dit onderwerp te besteden. Dubbele verzekeringen kunnen onnodig geld kosten. Een overzicht.

Lees Meer
  3331 Hits
  0 reacties
Wim de Leeuw

Verborgen gebreken (1/6) : Hoe voorkomt u teleurstellingen bij de (ver)koop van een huis

Verborgen gebreken

De aan- of verkoop van een huis is voor veel mensen de meest kostbare beslissing van hun leven. Hoe voorkomt u als verkoper en koper teleurstellingen en juridische problemen rondom ‘verborgen gebreken’? Inleiding 'verborgen gebreken'. 

Lees Meer
Getagged in:
Recente reacties op dit bericht
Wim de Leeuw
Wim de Leeuw op donderdag 19 oktober 2017 23:21: (in verband met correctie opmaak opnieuw geplaatst op 3 juli 2018) Dag Nina, De... Lees verder
dinsdag 03 juli 2018 14:31
Wim de Leeuw
Geachte heer / mevrouw De Witte, Uw mailadres is Belgisch en u heeft het over 'de compromis' en 'het immokantoor'. Klopt het dat ... Lees verder
dinsdag 09 oktober 2018 16:28
Wim de Leeuw
Wim de Leeuw op woensdag 10 januari 2018 00:28 (in verband met correctie opmaak opnieuw geplaatst op 3 juli 2018) Beste Jays, W... Lees verder
dinsdag 03 juli 2018 14:32
  13791 Hits
  52 reacties
Wim de Leeuw

Verborgen gebreken (2/5) : De juridische spelregels voor kopers en verkopers

Verborgen gebrekenDe aan- of verkoop van een huis is voor veel mensen de meest kostbare beslissing van hun leven. Hoe voorkomt u als verkoper en koper teleurstellingen en juridische problemen rondom ‘verborgen gebreken’? Over de juridische spelregels voor kopers en verkopers.

Lees Meer
Getagged in:
Recente reacties op dit bericht
Wim de Leeuw
Dag Lia, Ik ben benieuwd naar de manier waarop deze schriftelijke melding heeft plaatsgevonden. Stond er een opmerking in de broc... Lees verder
donderdag 11 oktober 2018 14:47
Wim de Leeuw
Dag Lia, Het zou prettig zijn als jullie een rechtsbijstandsverzekering hebben. In dat geval kan je je verzekeraar vragen om te r... Lees verder
vrijdag 12 oktober 2018 08:59
Wim de Leeuw
Dag Linda, De situatie is nogal complex in die zin dat de juridische kansen op succes sterk afhankelijk zijn van de feiten en om... Lees verder
zondag 29 december 2019 19:56
  27983 Hits
  171 reacties
Wim de Leeuw

Verborgen gebreken (3/6) : Vastlegging van bijzonderheden in de koopovereenkomst

Verborgen gebreken

De aan- of verkoop van een huis is voor veel mensen de meest kostbare beslissing van hun leven. Hoe voorkomt u als verkoper en koper teleurstellingen en juridische problemen rondom ‘verborgen gebreken’? Het belang van een goede koopovereenkomst.

Lees Meer
Getagged in:
Recente reacties op dit bericht
Wim de Leeuw
Geachte heer Spoor / Beste Paul, Een ouderdomsclausule is te vergelijken met een waarschuwingsbordje. En op dat waarschuwingsbor... Lees verder
zondag 14 juli 2019 08:27
Wim de Leeuw
Geachte heer Spoor, In dat geval is de niet bewoningsclausule ten onrechte op het inschrijfformulier opgenomen. En dat hoort nie... Lees verder
zondag 14 juli 2019 15:41
Wim de Leeuw
Geachte heer Spoor, Ik verwijs u naar mijn eerdere reactie. Blijkbaar was u bekend met het voorbehoud van de niet-bewoningsclaus... Lees verder
zondag 14 juli 2019 21:14
  12026 Hits
  39 reacties
Wim de Leeuw

Verborgen gebreken (4/6) : Voorbeelden uit de praktijk, rechters aan het woord

Verborgen gebreken

De aan- of verkoop van een huis is voor veel mensen de meest kostbare beslissing van hun leven. Hoe voorkomt u als verkoper en koper teleurstellingen en juridische problemen rondom ‘verborgen gebreken’? Enkele rechterlijke uitspraken over dit onderwerp.

Lees Meer
Getagged in:
Recente reacties op dit bericht
Wim de Leeuw
Geachte heer / mevrouw Termont, Wat verstandig dat u dit huis, van meer dan 100 jaar oud, bouwkundig heeft laten keuren. De ee... Lees verder
woensdag 22 augustus 2018 08:51
Wim de Leeuw
Dag Peggy, Wat zou het leuk zijn als vragenstellers mijn blogs zouden lezen ;-). De koper van het huis heeft het huis gekocht i... Lees verder
vrijdag 17 augustus 2018 09:11
Wim de Leeuw
Dag Peter, Dit soort processen werkt heel geleidelijk. Houtrot aan kozijnen, lekkages van een plat dak, lekkages bij hoekdelen v... Lees verder
zondag 31 maart 2019 09:47
  50377 Hits
  321 reacties
Wim de Leeuw

Verborgen gebreken (5/6) : Praktische tips voor kopers en verkopers

Verborgen gebreken

De aan- of verkoop van een huis is voor veel mensen de meest kostbare beslissing van hun leven. Hoe voorkomt u als verkoper en koper teleurstellingen en juridische problemen rondom ‘verborgen gebreken’? Praktische tips voor kopers en verkopers.

Lees Meer
Getagged in:
Recente reacties op dit bericht
Wim de Leeuw
Geachte heer Rovers / Beste ton, Met alle respect, ik begrijp niets van deze vraag. Je zoon is voornemens om een huis te kopen.... Lees verder
maandag 08 januari 2018 21:23
Wim de Leeuw
Geachte heer Rovers / Beste ton, De verkoper is in elk geval op geen enkele manier 'verantwoordelijk' om de bouwkundige problemen... Lees verder
donderdag 11 januari 2018 16:12
Wim de Leeuw
Dag Ton, Dat lijkt me goed nieuws: gefeliciteerd! Groeten, Wim de Leeuw
donderdag 18 januari 2018 21:32
  8201 Hits
  54 reacties
Wim de Leeuw

Geen hypotheek bij slapende Vereniging van Eigenaren?

Slapende VVE

Als je op zoek gaat naar Funda, dan ontdek je ze vanzelf: appartementen met een 'slapende VvE'. Wat is een VvE? Wanneer slaapt een VvE? En waarom is het moeilijk om een appartement met een slapende VvE te verkopen?

Lees Meer
Recente reacties op dit bericht
Wim de Leeuw
Dag Suus, Je kunt een hypotheek krijgen. Maar het is wel belangrijk dat je op zoek gaat naar een onafhankelijk hypotheekadviseur,... Lees verder
donderdag 19 december 2019 17:53
Wim de Leeuw
Dag Lisanne, Bedankt voor het compliment. De Leeuw Groep wil zich onderscheiden door haar relaties 'de waarde van ervaring' te bi... Lees verder
donderdag 19 december 2019 17:53
Wim de Leeuw
Dag Tineke, Bedankt voor het compliment. Ik kan je ten dele geruststellen. Er zijn geen juridische consequenties verbonden aan ... Lees verder
donderdag 01 maart 2018 06:51
  7228 Hits
  24 reacties
Wim de Leeuw

Echtscheiding (3)... En uw pensioen

shutterstock_179331389

Bij een echtscheiding moeten alle gezamenlijke vermogensbestanddelen worden verdeeld. Daaronder ook het Partnerpensioen en het Oudersomspensioen. Een overzicht van de zaken waar u rekening mee moet houden.

Lees Meer
  3068 Hits
  0 reacties
Wim de Leeuw

Echtscheiding (2) ... en uw verzekeringen

shutterstock_166044443

Bij een echtscheiding moeten ook de verzekeringen worden verdeeld. Een overzicht van de zaken waar u rekening mee moet houden.

Lees Meer
  2954 Hits
  0 reacties
Wim de Leeuw

Echtscheiding (1) ... en de eigen woning

shutterstock_186050336

Ongeveer één op de drie huwelijken strandt door een echtscheiding. Als er bij een scheiding sprake is van een eigen huis, dan moeten er talloze vragen worden beantwoord. Een overzicht van de aspecten om rekening mee te houden.

Lees Meer
  3472 Hits
  0 reacties
Wim de Leeuw

Samenwonen? Zeven onderwerpen voor uw samenlevingscontract!

shutterstock_156325355

Als u besluit te gaan samenwonen, dan is het van belang om een aantal zaken goed te regelen in een samenlevingscontract. In deze blog: Zeven onderwerpen voor uw  samenlevingscontract.

Lees Meer
Recente reacties op dit bericht
Wim de Leeuw
Beste 'Marie', Je stelt geen vraag, maar probeert reclame te maken voor een notariskantoor. En het door jou achtergelaten mailadr... Lees verder
donderdag 19 juli 2018 09:31
  3188 Hits
  5 reacties
Wim de Leeuw

De kleine lettertjes (7) - De opzetclausule in uw particuliere aansprakelijkheidsverzekering

shutterstock_33102778 copy

Een particuliere aansprakelijkheidsverzekering dekt schade die u (door uw schuld) aan een ander toebrengt of waarvoor u aansprakelijk bent. Maar wat als de schade nu opzettelijk is veroorzaakt?

Lees Meer
  4426 Hits
  0 reacties
Wim de Leeuw

Proefslapen tijdens de Nationale Huizennacht? Slaap lekker...

8bbb5985-ba4c-43ba-ba9a-8776553645da_NN-WebsiteHeader720x300

Nationale Nederlanden lanceerde onlangs haar campagne 'Nationale Huizennacht'. Als u wilt weten of een huis ècht uw droomhuis is, dan mag u er een nachtje in èn over slapen. Over onze bedenkingen bij deze campagne.

Lees Meer
Getagged in:
  2239 Hits
  0 reacties
Wim de Leeuw

Veranderingen voor de woningmarkt in 2015

shutterstock_207889465Ook in 2015 zal er weer het nodige gaan veranderen in de regels rond het kopen en financieren van een huis. Een overzicht van de belangrijkste wijzigingen:

Lees Meer
Getagged in:
  2414 Hits
  1 reactie
Wim de Leeuw

Wijzigingen in uw zorgverzekering per 2015

Elk jaar verandert de premie en de dekking van uw zorgverzekering. Een voorlopig overzicht van wat u per 1 januari 2015 te wachten staat.

afbeelding ontleend aan www.wegwijs.nl

Lees Meer
Getagged in:
  2660 Hits
  0 reacties
Wim de Leeuw

Gevalletje waterschade lang niet altijd gedekt? Wel bij De Leeuw!

14119866_ml

De schade van het noodweer van deze week loopt in de miljoenen. Standaard woonverzekeringen dekken lang niet alle waterschade. Wilt u weten waarom onze klanten zich bij ons goed verzekerd voelen?

Lees Meer
  2869 Hits
  0 reacties
Wim de Leeuw

Schade aan een tegen betaling (uit)geleende paardentrailer... Verzekerd of niet?

shutterstock_194826371 copy

Het gebeurt wekelijks bij vrijwel elke manege: het lenen of uitlenen van een paardentrailer, veelal tegen betaling van een paar tientjes. Dat gaat vaak goed. Totdat er schade aan de trailer ontstaat. Deze schade is vaak niet verzekerd.

Lees Meer
Recente reacties op dit bericht
Wim de Leeuw
Dag Louise, Als de eigenaar dan de trailers dit risico niet expliciet hebben verzekerd, dan is dit risico NIET te verzekeren. Voo... Lees verder
dinsdag 03 maart 2020 17:49
Wim de Leeuw
Dag Sanne, Als de trailer verzekerd is en uitlenen niet expliciet is uitgesloten in de polisvoorwaarden, dan zou je een beroep k... Lees verder
dinsdag 03 maart 2020 17:54
  3515 Hits
  4 reacties
Wim de Leeuw

'De woningmarkt' herstelt. Maar ook voor uw woning of woonplaats?

Kale-Krapte-Indicator NIEUW-Nederland

De woningmarkt bestaat niet. Toch verschijnen er wekelijks berichten over het herstel van 'de woningmarkt'. In welke markten is sprake van herstel? Over de lokale verhoudingen tussen vraag en aanbod.

Lees Meer
  2499 Hits
  0 reacties
Wim de Leeuw

Uw AOV als integriteitstest voor uw verzekeringsadviseur

Als u een Arbeids Ongeschiktheids Verzekering (AOV) heeft, dan stond uw verzekeringsadviseur vanaf 1 januari 2013 voor een belangrijke keuze: Uw belang dienen of het eigen belang. Voor wie is uw adviseur in de weer? Voor u of voor zichzelf?

Lees Meer
Getagged in:
  3637 Hits
  1 reactie
Wim de Leeuw

Meten is weten - Over de juiste oppervlakte van uw (toekomstige) huis

shutterstock_125160776

Hoe betrouwbaar waren en hoe betrouwbaar zijn de op Funda gebruikte oppervlaktematen van woningen? Een overzicht van de ontwikkelingen en de huidige stand van zaken.

Lees Meer
Recente reacties op dit bericht
Wim de Leeuw
Dag Luuk, Een dergelijke beschrijving heeft vaak betrekking op niet-vierkante woonkamers, bijvoorbeeld woonkamers in een L-vorm. ... Lees verder
woensdag 23 augustus 2017 11:20
Wim de Leeuw
Geachte heer Hindrik, beste Jan, Om kort te gaan: Eisen staat vrij, maar het verschil tussen gelijk hebben en gelijk krijgen kan ... Lees verder
maandag 19 februari 2018 16:42
Wim de Leeuw
Geachte heer Hindrik / beste Jan, Zoals gezegd, de makelaar plaatst de woning op Funda en verkoopt u de woning, de ontwikkelaar l... Lees verder
dinsdag 20 februari 2018 10:34
  22758 Hits
  63 reacties
Wim de Leeuw

Blog van Makelaarjoost: Resultaten van de eerste maanden.

De eerste vijf maanden van het jaar zitten er bijna op. En de eerste conclusie is: het gaat echt steeds beter met de woningmarkt. Maar wel met een kanttekening!

Lees Meer
  1840 Hits
  0 reacties
Wim de Leeuw

De rose bril van de huizenbezitter

Onderzoekers van De Nederlandse Bank constateren dat woningbezitters de waarde van hun eigen huis meestal bekijken met een 'rose bril'. Als woningbezitter wilt u niet weten waarom. Verder lezen op eigen risico.

Lees Meer
  1973 Hits
  2 reacties
Wim de Leeuw

NVM-cijfers of die van kadaster / CBS. Welke woningmarktcijfers kloppen?

Na mijn blog 'Een 'Van Gaaltje' over woningmarktcijfers' is er niets veranderd.  De media schrijven over huizenprijzen die volgens het kadaster / CBS nog steeds dalen. Terwijl de prijzen volgens de NVM stabiliseren. De Leeuw schept helderheid.

Lees Meer
  2950 Hits
  4 reacties
Wim de Leeuw

De woningmarkt in 2013 - Geen praatjes maar plaatjes

Met mijn blogs wil ik invulling geven aan het merk 'De Leeuw' met als pay-off 'De Waarde Van Ervaring'. Soms krijg ik de vraag of het niet met wat minder woorden kan. Vooruit dan maar, één keer dan. Over de woningmarkt van 2013. Geen praatjes, alleen plaatjes.

Lees Meer
  2047 Hits
  0 reacties
Wim de Leeuw

U heeft 80% kans op minder dan 70% pensioen. Een probleem?

De kans dat uw pensioen 70% van uw laatstverdiende salaris bedraagt, is 20%. Dat kan een probleem vormen. Maar dat hoeft niet. Meer weten?

Lees Meer
Getagged in:
  2682 Hits
  0 reacties
Wim de Leeuw

Herstel huizenmarkt, nu ook snel herstel van de prijzen?

De berichten over de woningmarkt worden weer positiever. Gaan ook de prijzen zich ook herstellen? Uiteindelijk wel. De vraag is wanneer en met welk tempo dit herstel zal plaatsvinden.

Lees Meer
  2655 Hits
  0 reacties
Wim de Leeuw

De verkoopkansen van uw woning

In 2013 stonden woningen op Funda gemiddeld 428 dagen te koop. De verkooptijd van verkocht aanbod was 154 dagen. Welke woningen worden verkocht en waarom? De Leeuw vond 7 sleutelfactoren.

Lees Meer
  2364 Hits
  7 reacties
Wim de Leeuw

Inbraak of brand bij uw manege. Zijn uw eigendommen verzekerd?

http://www.hbvl.be/ahimgpath/assets_img_hbvl/2009/06/19/479505/voor-60-000-euro-zadels-gestolen-in-manege-id665738-1000x800-n.jpg

Op veel maneges ligt voor een klein vermogen aan particuliere eigendommen opgeslagen. Maar wat als er brand uitbreekt of wordt ingebroken. Zijn uw kostbare ruiterbenodigdheden dan verzekerd? Meestal niet. Maar er bestaan oplossingen.

Lees Meer
  3103 Hits
  0 reacties
Wim de Leeuw

Opstalverzekering voor appartement overbodig? Niet altijd!

De opstalverzekering van uw appartement hoort geregeld te zijn door de Vereniging van Eigenaren (VvE). Houdt dat in dat u geen eigen opstalverzekering nodig heeft? Dat hangt er van af.

Lees Meer
Recente reacties op dit bericht
Wim de Leeuw
Geachte heer de Bruin / Beste Kees, Voor zover ons bekend zijn er nog maar nauwelijks verzekeraars te vinden die dit risico zoud... Lees verder
donderdag 28 maart 2019 11:26
Wim de Leeuw
Geachte heer / mevrouw Jonkers, Er hoeft geen sprake te zijn van een 'tussenliggende periode'. Als alle eigenaren het met elkaar... Lees verder
donderdag 04 april 2019 16:03
  2664 Hits
  4 reacties
Wim de Leeuw

Skiën of snowboarden? Denk aan de wintersportdekking op uw reisverzekering.

De helft van alle Nederlanders heeft géén wintersportdekking op de reisverzekering. Jaarlijks raken 60.000 Nederlanders gewond tijdens de wintersport, tussen 1.500 en 3.000 daarvan belanden in het ziekenhuis.  Waarom een reisverzekering met wintersportdekking belangrijk is.

Lees Meer
Getagged in:
  1837 Hits
  0 reacties
Wim de Leeuw

Landelijke woningmarktcijfers 2013 : positieve ontwikkelingen

Op 9 januari verschenen de NVM-woningmarktcijfers over het vierde kwartaal van 2013. Een uitgebreid overzicht van de ontwikkelingen op de landelijke woningmarkt in 2013 leest u hier:

Lees Meer
  1948 Hits
  0 reacties
Wim de Leeuw

De kleine lettertjes (6) : Leugentjes lonen niet

Als u een verzekering aanvraagt, moet u vaak een waslijst aan vragen beantwoorden. Een vermoeiende bezigheid. Toch is het belangrijk de vragen zorgvuldig, eerlijk en volledig te beantwoorden. Zelfs kleine 'leugentjes' op een aanvraagformulier kunnen vervelende gevolgen hebben.

Lees Meer
  2390 Hits
  0 reacties
Wim de Leeuw

Onze voorspellingen over de woningmarkt van 2014

U bent van ons gewend dat wij elk kwartaal de cijfermatige ontwikkelingen van de woningmarkt verklaren. Achteraf. Dit keer doen we het anders. We presenteren u onze visie op de woningmarkt voor het nieuwe jaar 2014. Uiteraard gebaseerd op de #waardevanervaring.

Lees Meer
  1860 Hits
  0 reacties
Wim de Leeuw

Veranderingen voor de woningmarkt in 2014

Ook in 2014 zijn er weer de nodige veranderingen in de regels rondom het kopen en financieren van een huis. Een overzicht van de belangrijkste wijzigingen:

Lees Meer
  2050 Hits
  0 reacties
Wim de Leeuw

Wat elke consument zou moeten weten over geld

Waar komt geld vandaan? Hoe is de kredietcrisis ontstaan? Een aantal video's (Nederlands ondertiteld) voor consumenten die meer willen begrijpen van de financiële wereld. 

Lees Meer
Getagged in:
  1973 Hits
  0 reacties
Wim de Leeuw

Overzicht van de blogs op blog.deleeuw.nl

Een overzicht van de blogs op blog.deleeuw.nl, gerubriceerd per onderwerp.

Lees Meer
Getagged in:
  1656 Hits
  2 reacties
Wim de Leeuw

Terugblik op een jaar blog.deleeuw.nl

Niets dat ons bedrijf verlaat (zoals koopaktes, polissen, pensioenen en hypotheken) is uniek. Alles is te kopiëren. Wat niet te kopiëren is, dat zijn onze mensen. Zij maken, met hun kennis en ervaring, dagelijks het verschil voor onze klanten. Dat noemen wij 'de waarde van ervaring'.

Lees Meer
Getagged in:
  1633 Hits
  0 reacties
Wim de Leeuw

Onafhankelijkheid ver te zoeken in top-10 'verzekeringsadviseurs'

In Assurantie Magazine van 22 november werd alvast de top-10 gepresenteerd van 'de 100 grootste verzekeringsadviseurs van Nederland'. Benieuwd wie er aan de touwtjes trekt bij 70% van deze grootmachten?

Lees Meer
Getagged in:
  2154 Hits
  0 reacties
Wim de Leeuw

Is uw testament toe aan een APK?



Uw levensverzekering en uw testament zijn verbonden onderwerpen. Wij gaan u geen warme worsten of testamenten verkopen, maar denken wel graag met u mee.  Is het tijd voor een APK van uw testament? Tien vragen.

Lees Meer
  1901 Hits
  0 reacties
Wim de Leeuw

Objectief online-advies zorgverzekeringen een illusie

Verzekeren, dat kan je het beste zelf regelen. Het internet biedt immers volledige èn betrouwbare informatie. Wie met dit uitgangspunt op internet gaat shoppen èn elke premievergelijker vertrouwt, komt van een koude kermis thuis. Het internet als oerwoud.

Lees Meer
  3299 Hits
  4 reacties
Wim de Leeuw

EHBR: Eerste Hulp Bij Restschuld

Er zijn in Nederland ongeveer  3.500.000 woningen met een hypotheek. Bij 20-30% daarvan is sprake van een restschuld: het hypotheekbedrag is groter dan de waarde van de woning. Ook met een restschuld zijn er soms mogelijkheden om een ander huis te kopen. Daarom: Eerste Hulp Bij Restschuld.

Lees Meer
Getagged in:
  2286 Hits
  1 reactie
Wim de Leeuw

Woning gekocht of verkocht? Afspraak is niet altijd afspraak!

Ook een mondelinge overeenkomst is rechtsgeldig. Althans, vaak. Want bij het kopen en verkopen van een huis door particulieren gelden andere spelregels. Over het Boemerang-effect van de wettelijke bescherming van de koper van een woning.

Lees Meer
Recente reacties op dit bericht
Wim de Leeuw
Geachte heer Van Beem / Beste Hans, In mijn blogs heb ik uiteen gezet dat een particuliere verkoper pas gebonden is als hij zijn ... Lees verder
dinsdag 03 juli 2018 14:22
Wim de Leeuw
Dag Jan, Allereerst: Als gevolg van technische problemen was ik niet in staat om tijdig te reageren op je reactie. Excuses daarvo... Lees verder
vrijdag 28 juli 2017 14:12
Wim de Leeuw
Dag Richard, Blijkbaar zijn de verkoper en jij het eens geworden over de prijs van het huis. Maar blijkbaar zijn jullie het nog n... Lees verder
zaterdag 05 augustus 2017 11:16
  37171 Hits
  140 reacties
Wim de Leeuw

Vrije advocaatkeuze rechtsbijstandverzekering

Juichende advocaten in de zaak SalanHet Europees Hof van Justitie heeft een belangrijke uitspraak gedaan: Iedereen met een rechtsbijstandverzekering heeft bij rechtszaken het recht op vrije keuze van een advocaat. Meer over deze uitspraak leest u hier.

Lees Meer
  2155 Hits
  6 reacties
Wim de Leeuw

De kleine lettertjes (5) : De hoge prijs van de laagste autopremie

De autoverzekering is een kostbare verzekering. Logisch dat u als consument niet teveel wilt betalen. Internet-autoverzekeraars claimen flink goedkoper te zijn. Als u schade heeft, blijkt soms dat u voor die laagste premie een hoge prijs moet betalen. We nemen een aantal 'instinkers' onder de loep.

Lees Meer
  2165 Hits
  2 reacties
Wim de Leeuw

De kleine lettertjes (4) : Gerommel met uw reisverzekering

"De enige zekerheid die je hebt als je een reisverzekering sluit, is dat je de premie kwijt bent". Aldus één van de honderden reacties die de Telegraaf kreeg na een oproep aan lezers om hun ervaringen met reisverzekeringen te delen. Is het zo beroerd gesteld met reisverzekeringen in Nederland? Wij denken van niet. En dat leggen we u graag uit.

Lees Meer
  2316 Hits
  2 reacties
Wim de Leeuw

De kleine lettertjes (3) : Brandregres Bedrijven

Op 1 januari 2014 vindt een ingrijpende wijziging plaats van de regeling Brandregres. Als u ondernemer bent, is het goed om te weten waar het over gaat.

Lees Meer
  2626 Hits
  0 reacties
Wim de Leeuw

"Tussenpersonen moeten de vijand van verzekeraars worden"

Jazeker. Tussenpersonen moeten de vijand van verzekeraars worden. Althans, volgens Prof. Dr. V.A.F. (Victor) Lamme, hoogleraar cognitieve neurowetenschap aan de UVA. Dit inspireerde ons om duidelijkheid te geven over onze visie op verzekeraars.

Lees Meer
Getagged in:
  1941 Hits
  3 reacties
Wim de Leeuw

Scheefhuren? Wellicht is een koophuis nu een goed alternatief?


'Niet eerder was het de afgelopen tien jaar gunstiger om een huis te kopen dan nu' (Johan Conijn hoogleraar Woningmarkt aan de Universiteit van Amsterdam). 'Koopwoning in oppervlakte goedkoper dan sociale huur' ( De Volkskrant). Recente berichten uit de media waaruit blijkt dat wellicht juist nu het kopen van een woning een goed alternatief is ten opzichte van huren.

Lees Meer
  2620 Hits
  0 reacties
Wim de Leeuw

Ruimere mogelijkheden voor boetevrij aflossen

Tot 01-02-2015 mag € 100.000 belastingvrij worden geschonken voor aankoop van een woning of aflossing van de hypotheek. SNS gaf direct aan om dan geen boeterente te rekenen. Inmiddels hebben ook andere banken gereageerd. De stand van zaken.

Lees Meer
  2236 Hits
  0 reacties
Wim de Leeuw

De kleine lettertjes (2) : De reparatieplicht

U heeft een schade aan bijvoorbeeld uw auto, die vergoedt wordt door uw verzekeraar. U besluit echter de schade niet te laten repareren.  Veel verzekeraars keren in dat geval niet het volledige schadebedrag aan u uit. Afhankelijk van uw polisvoorwaarden ontvangt u tussen 50 en 80% van het schadebedrag, verminderd met btw en het eigen risico. Gevalletje Laaienlichters of Logisch? Ik leg het u graag uit.

Lees Meer
  3827 Hits
  0 reacties
Wim de Leeuw

MakelaarJoost : Licht aan de horizon

Ken je het verhaal van dat voetbalelftal in die oranje shirts en zwarte broek? Die dachten dat zij één coach hadden. Dat bleken er 16 miljoen te zijn.  Het lijkt erop dat dit voor de woningmarkt ook van toepassing is. Werkelijk iedereen heeft er wel een mening over, heel Nederland denkt het te weten. Daarom schrijf ik af en toe een berichtje op deze blog, om te verduidelijken hoe de regionale markt in elkaar zit en waar ik als makelaar tegenaan loop. Als ik dit schrijf kom ik net van een Avond Open Huis waar 27! kijkers op af kwamen.

Lees Meer
  1766 Hits
  0 reacties
Wim de Leeuw

Zeven afwegingen bij de vraag: wat is beter, kopen of huren?

Toen ik in 1986 aan mijn carrière in de makelaardij begon, was het antwoord op deze vraag eenvoudig. Wie kòn kopen en van plan was om zeven jaar te blijven wonen, deed er bijna altijd verstandig aan om een huis te kopen. Vanaf 1995 stegen de woningprijzen met gemiddeld 7% per jaar. Een koophuis kon soms al na twee jaar met winst worden verkocht. Wie in deze tijd huurde en geen woning kocht, werd door velen voor gek verklaard. Inmiddels kennen we de keerzijde van de opgelopen prijzen. Daarom: Nieuwe afwegingen bij de vraag 'kopen of huren'.

Lees Meer
Getagged in:
  5060 Hits
  21 reacties
Wim de Leeuw

Ziekte of ongeval tijdens uw vakantie. Wie betaalt de rekening in 2015?

In mijn blog Ziekte of ongeval tijdens uw vakantie. Wie betaalt de rekening? beschreef ik wie de kosten betaalt van een beroep op medische hulp tijdens uw vakantie. Minister Schippers is voornemens om de kosten voor medische zorg buiten Europa uit de basisdekking te halen. Wat zou er voor u gaan veranderen?

Lees Meer
  1822 Hits
  0 reacties
Wim de Leeuw

De psychologische wetten van de woningmarkt

Volgens de  economische wetenschap leiden dalende prijzen tot een stijgende vraag. Maar niet op de woningmarkt. De prijzen daalden met gemiddeld 20% maar het aantal verkopen stijgt nog niet echt. En het aanbod blijft onverminderd groot. De woonconsument blijkt vaker geleid door psychologie dan door economie. Over de verborgen psychologische wetten van de woningmarkt.

Lees Meer
  2017 Hits
  0 reacties
Wim de Leeuw

Waarom de koopwoningmarkt herstelt, maar niet naar het 'oude niveau'

Op de woningmarkt is de afgelopen weken een voorzichtig herstel van het aantal verkopen te constateren. Betekent het voorzichtige herstel dat we weer onderweg zijn naar een overspannen woningmarkt zoals 'voor de kredietcrisis'? Waarom wij denken van niet, leggen we graag uit.

Lees Meer
  3987 Hits
  2 reacties
Wim de Leeuw

Ziekte of ongeval tijdens uw vakantie. Wie betaalt de rekening?

shutterstock_83032513Een ongeval of ziekte tijdens uw vakantie. Weinig kans? Jaarlijks doen 50.000 Nederlanders een beroep op medische hulp in het buitenland. Maar wie betaalt de (volledige) rekening? Het antwoord daarop is afhankelijk van uw bestemming èn de dekking van uw zorg- en reisverzekering.

 

Lees Meer
Getagged in:
  1806 Hits
  0 reacties
Wim de Leeuw

Een 'Van Gaaltje' over de woningmarktcijfers

Verschillende bronnen maken melding van een gestegen vertrouwen in de woningmarkt. De Vereniging Eigen Huis spreekt van een keerpunt. Maar tegelijkertijd verschijnen er tegenstrijdige berichten over teruggelopen 'verkopen'. Hoe dat kan? Heren journalisten, schrijft u mee, dan zal ik het nog één keer uitleggen. ;-)

Lees Meer
Getagged in:
  3821 Hits
  0 reacties
Wim de Leeuw

De kleine lettertjes (1) : Inzicht in de opzichtclausule

De opzichtclausule maakt onderdeel uit van alle polisvoorwaarden voor aansprakelijkheids­ver­zekeringen, zowel particulier als bedrijfsmatig. Als deze opzichtclausule van toepassing is, is de schade soms niet of niet volledig verzekerd. Wat houdt de opzichtclausule in?

Lees Meer
Recente reacties op dit bericht
Wim de Leeuw
Beste Dick, De oplossing hiervoor zit hem niet in een aansprakelijkheidsverzekering, maar in een reisverzekering. In veel reisv... Lees verder
donderdag 10 januari 2019 08:57
Wim de Leeuw
Beste Elske, Er zijn ruwweg twee soorten aansprakelijkheid. Normaal gesproken is er sprake van schuld-aansprakelijkheid, waarbij... Lees verder
dinsdag 16 juli 2019 14:12
  6032 Hits
  8 reacties
Wim de Leeuw

Het belang van pensioen: Ver van uw bed of In uw bed?

Veel mensen zien pensioen als een onderwerp voor de toekomst en bij voorkeur voor de verre toekomst. Zeker nu de pensioenleeftijd is verhoogd, lijkt het onderwerp pensioen ver van uw bed. Als u een partner heeft, dan is pensioen niet ver van uw bed. Het belang van een goede pensioenregeling ligt dan IN uw bed. Want ook het partner- of weduwenpensioen is een onderdeel van uw pensioen. Wellicht denkt u dat de Algemene Nabestaanden Wet (ANW) voor een oplossing zorgt. De ANW is echter niet meer dan een bodemvoorziening voor specifieke situaties.

Lees Meer
  1806 Hits
  0 reacties
Wim de Leeuw

Een hypotheekadvies, hoe werkt dat nu?

Tot 1 januari 2013 kon u als consument, bij meerdere hypotheekadviseurs, een gratis advies krijgen. Elke hypotheekadviseur was bereid tot een gratis 'kennismakingsgesprek' en een gratis 'adviesgesprek'. Alleen als u daadwerkelijk een hypotheek afsloot, dan betaalde u afsluitprovisie. Dat is veranderd. Hoe werkt het nu?

Lees Meer
  2402 Hits
  4 reacties
Wim de Leeuw

Vijf mogelijkheden om uw kind te helpen bij de aankoop van een woning

Door prijsdalingen, de lage rente en de verlaagde overdrachtsbelasting zijn koopwoningen op dit moment betaalbaarder dan in de afgelopen twintig jaar. Toch is voor veel starters een koopwoning nog steeds onbereikbaar. Ouders die voldoende middelen hebben, kunnen hun kind op een aantal manieren helpen bij het realiseren van de start op de koopwoningmarkt.

Lees Meer
Getagged in:
  2407 Hits
  0 reacties
Wim de Leeuw

De perfecte vraagprijs (2014)

In de huidige woningmarkt is het van belang om een juiste vraagprijs te hanteren. Als u uw woning niet alleen te koop wilt zetten, maar daadwerkelijk wilt verkopen, dan maakt een juiste vraagprijs het verschil. We leggen u graag uit hoe het werkt.

Lees Meer
  1991 Hits
  1 reactie
Wim de Leeuw

De keerzijde van de internet-economie

Het Midden- en Kleinbedrijf in Nederland heeft het zwaar. Er staan steeds meer winkels en kantoren leeg. Faillissementen van lokale bedrijven zijn aan de orde van de dag. Oorzaak: recessie. Maar tegelijkertijd nemen de bestedingen op het internet van jaar tot jaar toe. Een ontwikkeling met maatschappelijke keerzijden.

Lees Meer
Getagged in:
MVO
  1544 Hits
  2 reacties
Wim de Leeuw

Maar ik heb geen haast...

Makelaars horen het steeds vaker: "Maar ik heb geen haast bij de verkoop van mijn huis". Een verstandig uitgangspunt. Ook wij nemen graag de tijd voor de verkoop van uw woning. Maar soms heeft ‘geen haast’ een riskante ondertoon...

Lees Meer
  2075 Hits
  0 reacties
Wim de Leeuw

Wie is van wie?

Het vervolg van Mijn Blog over 'De Waarde van Onafhankelijkheid'. 'Onafhankelijke' tussenpersonen blijken soms eigendom te zijn van een verzekeraar. En 'onafhankelijke vergelijkingssites' blijken tussenpersonen te zijn, soms ook eigendom van een verzekeraar. Welke verzekeraar draait waar aan de knoppen, ofwel 'wie is van wie'.

 

 

Lees Meer
  3608 Hits
  1 reactie
Wim de Leeuw

Boze buurman

Op een zomerse morgen arriveerde ik bij mijn afspraak voor een verkoopadvies. Nadat ik kennis had gemaakt met de heer en de vrouw Van Diest, een opvallend stijlvol en klassiek gekleed echtpaar, liepen we samen de woning door. Het betrof een onberispelijke doorzonwoning met, in schril contrast tot de rest van het huis, een indrukwekkende hoeveelheid glasscherven in de tuin. Gevraagd naar de herkomst van het glas, drukte meneer Van Diest zijn wijsvinger op zijn lippen en wees me naar bin­nen.

Lees Meer
Recente reacties op dit bericht
Wim de Leeuw
Beste Anoniem, Wat een vreemde gang van zaken. Want als de buren concrete en individuele afspraken hadden willen maken met julli... Lees verder
dinsdag 25 september 2018 14:33
Wim de Leeuw
Beste anoniem, Op zichzelf genomen is het verstandig om goede afspraken te maken over het onderhoud van het gezamenlijk erf. Da... Lees verder
woensdag 03 oktober 2018 10:37
Wim de Leeuw
Beste Franco, Voor de goede orde, een verborgen gebrek is geen 'door de verkoper verstopt gebrek'. Een verborgen gebrek is een g... Lees verder
vrijdag 07 december 2018 15:40
  2391 Hits
  8 reacties
Wim de Leeuw

Relativering van het restschuldprobleem

Naar schatting van ING staat per eind 2013 23% van alle koopwoningen 'onder water'. Het gaat daarbij om circa 800.000 huishoudens. Een poging om de discussie over de restschuldproblematiek tot normale proporties terug te brengen...

Lees Meer
  2012 Hits
  0 reacties
Wim de Leeuw

De waarde van onafhankelijkheid

Vanaf 1 januari 2013 brengen financieel adviseurs kosten in rekening voor financieel advies en bemiddeling. Als u een 'onafhankelijk advies' wilt, zult u zich moeten afvragen of die 'onafhankelijk' adviseur werkelijk onafhankelijk is. Werkt hij voor u? Of vooral voor de bank of verzekeraar die hij vertegenwoordigd? Pleidooi voor een bijna uitgestorven beroepsgroep: de onafhankelijk financieel adviseur.

Lees Meer
Getagged in:
  2430 Hits
  2 reacties
Wim de Leeuw

Helderheid in de wirwar van woningmarktcijfers

De krantenberichten over de ontwikkelingen op de woningmarkt lijken elkaar soms tegen te spreken. Dat komt omdat verschillende instanties eigen cijfers hanteren. Deze wirwar aan berichtgeving zorgt voor onnodige onrust op de woningmarkt. Hoe zit het nu echt?

Lees Meer
  3500 Hits
  1 reactie
Wim de Leeuw

De woningmarkt na 2008

In mijn Blog Prijsontwikkeling koopwoningen tussen 1982 - 2008 beschreef ik welke factoren de  basis vormden voor de prijsontwikkelingen in deze periode. In dit vervolg kijk ik met u naar de situatie zoals die na 2008 is ontstaan èn richten we de blik vooruit.

Lees Meer
  2152 Hits
  0 reacties
Wim de Leeuw

Prijsontwikkeling koopwoningen tussen 1982 - 2008

De prijsstijgingen verklaard

Tussen 1982 en 2008 zijn de prijzen van koopwoningen enorm gestegen. Hoe die prijsstijging tot stand kwam? Bij onder­zoeksbureau OTB, onderdeel van de Technische Universiteit Delft, weten ze er alles van. Bij dit instituut werken knappe koppen die een formule in elkaar hebben geknutseld waarmee de prijsverandering van woningen heel betrouwbaar te verklaren en te voorspellen is: dPrt = 6,01+0.41dPrt-1 – 0.29dLTEt-2 – 1,94dRrt + 1,14dIrt. U kunt er geen chocola van maken? Dat pleit voor u.

Lees Meer
  2296 Hits
  0 reacties

De Leeuw maakt gebruik van cookies op haar website, onder meer om uw ervaring op onze website te verbeteren. Meer informatie hierover vindt u in onze privacyverklaring.
Door onze website te gebruiken, gaat u akkoord met het gebruik van deze cookies.